Привет, друзья! Обзор по ЖК Новая Звезда выкладываю с опозданием, было много работы.. Хочется поделится мнением по новому жилому комплексу от Кроста. Сам застройщик Крост в Коммунарке начал строить с 2009 года, их первый проект в Коммунарке ЖК Эдальго. За несколько лет застройщик уже построил и сдал два жилых комплекса  это ЖК Эдальго и второй Гарден Парк Эдальго.

Сам жилой комплекс Новая Звезда яркий, сложно пройти мимо не свернув шею, фасады дома на столько экзотичны что вспоминая бабушкину пятиэтажку в Черёмушках захочется плакать..

Это новый 5 корпус, в продаже много студий, одно и двух комнатных квартир без отделки, есть евро трешки и аппартамены.

Высота дома в 24 этажа, махина..Но самый лучший вид именно с верхних этажей, об этом чуть позже..

При выборе планировки, есть один нюанс, на каждом этаже они могут различаться, поэтому обязательно просим у менеджера поэтажный план конкретного этажа, с нужной планировкой, если надумаете брать квартиру на этапе строительства в 5 и 6 корпусе. В 1,2,3,4 корпусах в продаже ещё есть квартиры, их выбор не велик, но дома уже сданы.

Нормально так, да? Идешь себе гуляешь по Бачуринской, а тут железный дровосек на рояле играет, можно испугаться..

Сам жилой комплекс по концепции застройщика это несколько домов переменной этажности, с внутри дворовыми зонами отдыха, спортивными и детскими площадками, плюс в центре жк запланирован собственный парк.

Кое какие детские площадки и спортивные зоны уже имеются в первых построенных корпусах и это здорово.

Архитектура фасадов дома, это нечто…как бы я не любил малоформатные в плане планировок жилые комплексы Кроста, но за архитектуру я могу только снять шляпу..но я не Д’Артаньян и шляпы у меня нет, поэтому сниму на фотоаппарат.Вот же кому то повезло с балконом..при желании расставив руки как в цирке ходят по канату можно дойти до соседа за солью..

Детские площадки с безопасным покрытием самые простые, увы этому здесь Крост не уделил должного внимания.

По моим подсчётам такая карусель продержится пару тройку лет. Ну да ладно, что есть..

Возможно что то ещё переделают, или оставят как есть..

На против дома Проектируемый проезд со знаком парковка запрещена, машину ставить нельзя, эвакуируют быстро. Если приедете смотреть жилой комплекс, просите оформить пропуск на гостевую парковку.

Баннер продам квартиру висит уже пол года.. Не можете продать!? Приведу 10 покупателей за 30 дней.

Сам комплекс закрыт от машин (въезд только для разгрузки) поэтому широкие местами дорожки для прогулок не создают впечатления тесноты как например в Бунинских лугах.

А вообще в комплексе были редиски оставляющие авто на ночёвку у подъезда, но их побороли жители положив кирпич на лобовое стекло , вообщем просто закрыли калитку на замок.

А пока любуемся домом и мечтаем о новой квартире, как будем пить кофе в белом халате валяясь на матрасе из Икеи..

Вот это да, нет, ну вы посмотрите а!? Просто бомбический корт гибрид с футбольной площадкой и баскетбольным щитом,  это реально круто!

Плюс, корт не для всех! Как так скажете вы!? А так, ключ только у жителей дома, для остальных вход на площадку закрыт. Правильно? Я считаю да. Потому что сам комплекс к сожалению не закрыт полностью от посторонних так как между  1,2 и 3,4 корпусами проходит тропинка от поселка Газопровод (школьная дорога) до самой Коммунарки и получается что огородить весь жилой комплекс целиком пока нельзя..Что из этого получится в будущем пока не ясно..

Само озеленение и внутренний ландшафт радуют, красиво..Беседка с качелями это модно..

Елочки, кустики, разнообразные деревья очень воодушевляют..Купил бы я здесь себе квартиру? однозначно да.

Здесь паркуется железный человек игравший на рояле в начале обзора, а чё заехал в кусты и сныкался..

Фасад конечно не идеально гладкий, вопрос на сколько хватит штукатурки, почему нельзя было сделать облицовку под камень или что то похожее..как так..а? Ну посмотрим..в Гарден Парке есть явные проблемы с этим..

Впереди 3 корпус, правее место под детский сад..когда он будет и будет ли вообще не ясно..

Окна здесь на любой вкус, кстати рамы деревянные собственной фабрики Кроста Декон.

Третий корпус сдан раньше срока, четвертый тоже..это радует.

Офис продаж Новой Звезды располагается во втором корпусе на 21 этаже..совпадение? не думаю..

Здесь хорошо видно расстояние домов первой и второй очереди строительства..

Не хватает коммерческой инфраструктуры..Школа кстати в Новой Звезде находится за 4 корпусом в процессе очень вялого строительства..

Какой милый фонарный столб скажете вы..Не угадали — это виселица для ведьм такой стиль железного человека.

Кстати за 4 корпусом за школой по плану пройдет дорога, см ниже

С одной стороны вроде бы сам комплекс далеко от Калужского шоссе, но с другой не возможно предсказать какой трафик будет по новой дороге от МКАД через Коммунарку к Остафьево..Не ждали? Тогда дорога идёт к Вам.

Ну не расстраиваемся, садимся в авто, едем а АШАН покупаем уголь, шампура, шашлык и идём куда скажете вы? В лес, о да..самый большой бонус здесь это несомненно окружение Бутовским лесопарком.

Вы посмотрите какая красота ляпота..какое Саларьево парк у свалки, какие Испанские кварталы у Кладбища с расстрельным полем..зачем это надо? Вот же смотрите сколько леса вам в легкие, мило да?

Поэтому как малоформатный комплекс для молодых семей этот жк будет оптимален. Честно.

Ещё и потому что скоро здесь будет полноценная станция метро Сокольнической линии метро, в пешей доступности.

И снова офис ведьм Кроста на верху, рядом виселица фонарь. Это как раньше замок с башней ведьм, а сейчас это многоэтажка.

Шестой корпус самый удачный по виду на лес, перед ним ничего не построят, а на высоких этажах открывается суперский вид на лес, плюс в этом корпусе есть паркинг.

Пятый корпус уже возведен под крышу, идёт облицовка стен корпуса, с этого корпуса тоже не плохие виды но есть риск перекрытия их многоэтажками через дорогу.

Расстояние между 5 и 6 корпусами совсем впритык, но корпуса повернуты таким образом что и квартиры с видом во двор имеют не плохой вид.

Как то не разумно стоят мусорные контейнеры, понюхаем мусор по дороге домой, нет?  Надеюсь это временно.

Подходим к башне номер 5, посмотрим как там внутри..

Вид с 17 этажа в сторону Бутовского леса, соседу можно помахать рукой, если не хотите лишних глаз, вешаем шторы.

На этом поле по плану паркинг, но зная Крост легко могут воткнуть 25 этажный дом, поэтому тут как повезёт. Хотя то что эта земля под застройку в аренде а не в собственности застройщика, дает шанс на паркинг.

Вот так выглядит не облицованный фасад с наружи.

Внизу видно строительство магазина, он кстати выставлен на продажу если у вас есть 65 млн рублей можно его купить.

Вот такая 1 комнатная квартира 37.9 кв.м. с видом на лес вышла моему клиенту чуть менее 4 млн рублей.

Планировка свободная, по умолчанию границы стен будут выложены одним кирпичом по полу.

Одно большое угловое окно в районе кухни, и стандартное в комнате.

А это уже двушка 51.3. кв.м. с панорамными окнами в пол по одной стене.

Сидишь на кухни, пьешь чай и видишь сразу пол Коммунарки с Бунинскими лугами..

На мой взгляд это самая оптимальная здесь двухкомнатная квартира, кухня 11.1, спальня 10.2, и гостиная 17.8 стоимость 5.7 млн рублей

Так что с дизайнером или без, тут можно сделать уютную квартиру.

Окна в пол в гостиной, если проблем с окнами не будет, будет светло и современно.

Такой вид открывается с 19 этажа со стороны Проектируемого проезда.

Левее территория второй очереди строительства Новой Звезды..

но пока здесь штаб строительства и платная парковка, рядом через дорогу тоже парковка, в самом жк парковаться нельзя.

такой вид открывается из квартир с видом во двор

за строительными лесами не очень хорошо видно..

Фото с высоты, всё здесь современно и ярко.

Такой вид будет с торцевой квартиры площадью 55 кв.м расположенной на 23 этаже

из панорамных окон в пол видно и Бутовский лес и двор

виден поселок Газопровод

жаль что 6 корпус перекроет частично вид на лес, так как дом будет высотой в 24 этажа

как рабочие ходят по строительным лесам? блин это же реально страшно..

вид шикарный, просто бомба, реально очень приятно глазу

Такая квартира со скидкой ушла за 5.7 млн

интересная планировка в интересном жк так сказать..

ладно хватит смотреть бетон, переходим к реалиям..

в офисе продаж есть шоу рум с мебелеровкой вашей будущей квартиры

перед вами квартира площадью 34 кв.м

кухня больше чем спальня, всё выглядит уютно

такой формат квартиры где кухня больше чем комната постепенно входит в моду

сама спальня не большая но уютная

мило..ну и несколько ночных пейзажей Новой Звезды ..

это уже другая планировка квартиры 36 кв. м.

спальня, шкаф и кровать

стиль соответствующий

кухня гостинная

телевизор, диван..санузел здесь аналогичен квартире выше

это фото вам как бы «для прочувствовать вид» из внутри квартиры

3й и 4й корпуса

поселок Газопровод, а вот и тропинка тянущаяся от Газопровода через весь жк

на этом пятачке возведут ещё два дома..7 и 8 корпуса

панорама ЖК Новая Звезда

на фото 6 корпус, он будет иметь паркинг, это пристройка слева от него, в продаже пока паркинга нет

На данный момент есть квартиры в 5 и 6 корпусе, я бы выбирал 6 корпус повыше с видом на лес, минусы возможный шум от дороги, плюсы вид и свежий воздух

Но и 5 корпус тоже не плохой вариант для жизни, цена, вид, этаж всё это здесь будет влиять на конечную скидку, советую не смотреть цены на сайте а именно ехать в офис так как при личном присутствии возможно получится получить максимально выгодное предложение по цене от застройщика. Если Вам нужна помощь в покупке уже готовой квартиры на вторичном рынке здесь я всегда рад помочь купить квартиру в Коммунарке.

На этом всё дорогие друзья, если вам было интересно незабываем оставлять комментарии внизу.